Consultante immobilière indépendante · Réseau efficity

Vendez au bon prix, sans mauvaise surprise, dans le Genevois.

Un parcours en hôtellerie de luxe puis en banque, au service succession et en agence, et une pratique de l'investissement locatif depuis 2016 : l'exigence du détail, la rigueur du dossier, le sens de l'écoute. Un seul interlocuteur, de la première visite jusqu'à la signature chez le notaire. Sur tout le bassin genevois, à deux pas de la frontière suisse.

Estimer mon bien en 2 min Prendre rendez-vous
14Biens vendus
5,0 / 5Note Immodvisor
FR·EN·ESLangues parlées couramment
★★★★★5,0/5· 11 avis vérifiés

« Elle a débloqué une vente judiciaire complexe en six mois, en coordonnant acheteurs, indivisaires et notaires. »

— Line, vente en indivision
RSAC Thonon 789 419 694 Estimation offerte avec mandat Visite virtuelle 3D
SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS·VIRY·VALLEIRY·ARCHAMPS·ANNEMASSE·Bassin genevois — frontière suisse· SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS·VIRY·VALLEIRY·ARCHAMPS·ANNEMASSE·Bassin genevois — frontière suisse·
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1. Le bien
2. La localisation
3. L'état
4. Résultat
Appartement
Maison
Terrain
Immeuble
70 m²
3 pièces

Mon secteur :
À rénover
Bon état
Très bon état
Neuf / refait
Aucun
Place
Garage
Plusieurs
Aucun
Balcon
Terrasse
Jardin
Estimation indicative
—
—

Cette estimation automatique s'appuie sur les prix moyens au m² constatés par commune (cote efficity, données DVF). Elle ne remplace pas une visite : chaque bien a ses particularités — vue, exposition, travaux, nuisances, copropriété — qui peuvent faire varier le prix de vente réel. Recevez une étude de marché complète, dont le montant est déduit de mes honoraires en cas de signature d'un mandat de vente.

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À propos

Derrière chaque vente,
il y a un projet de vie.

Je m'appelle Mélissa. Consultante immobilière indépendante dans le bassin genevois, je n'ai pas atterri dans ce métier par hasard : j'y ai retrouvé tout ce qui m'anime depuis toujours — le contact, l'exigence du travail bien fait, et ces moments où une décision engage toute une famille.

J'ai grandi dans l'hôtellerie : je suis la troisième génération de ma famille à y travailler. Stages et missions dans des palaces parisiens, au Mexique, dans de grands hôtels des Canaries, en resort de golf — dont un établissement alors classé premier au monde sur TripAdvisor. On y apprend une chose qui ne s'oublie plus : un détail n'est jamais un détail, et l'exigence se tient jusqu'au bout.

Après mon master, j'ai travaillé en banque, au service succession et en agence comme conseillère bancaire. Chaque dossier passait par un notaire, et souvent par une famille en deuil ou en désaccord. J'y ai appris à lire un dossier de financement, à mesurer la solvabilité réelle d'un acquéreur, à dialoguer avec les études notariales — et surtout à écouter longtemps avant de proposer quoi que ce soit.

Le fil rouge de tout cela, c'est le relationnel. Un départ, une séparation, une succession, une retraite : on ne vend presque jamais un bien pour de simples raisons financières. Mon travail consiste à accompagner ce moment-là — pas seulement à faire signer un mandat.

Et parce que je conseille mieux ce que je pratique : je suis moi-même investisseuse en locatif depuis 2016. Rendement, fiscalité, travaux, gestion des locataires, revente — je connais ces sujets de l'intérieur, pas seulement en théorie.

Mon terrain, c'est le bassin genevois. Mais si votre bien se trouve ailleurs en France, vous ne repartez pas sans réponse : le réseau efficity compte plus de 2 000 consultants sur tout le territoire. Je vous oriente vers celui qui connaît votre marché, et je reste joignable tout du long.

Le premier échange ne coûte rien et ne vous engage à rien. Bien souvent, il suffit déjà à y voir clair.

Hôtellerie de luxePalaces parisiens, Mexique, Canaries — 3ᵉ génération
BanqueService succession et conseillère en agence
Depuis 2016Investisseuse en locatif
FRNatif
ENCourant
ESCourant
ITNotions
Étude de marché documentéeVisite virtuelle 3DReportage photo pro Étude de marchéContrôle de solvabilitéDiagnostics organisés Conseil en investissement locatif
01

Dossiers complexes & ventes judiciaires

Successions bloquées, indivisions en désaccord, biens occupés : je démêle les situations que les agences classiques laissent de côté.

02

Litiges de bornage & réparations techniques

Coordination des diagnostics, des artisans et des experts pour sécuriser la vente avant même la mise en ligne de l'annonce.

03

Biens loués & gestion à distance

Vente avec locataire en place, propriétaires expatriés ou frontaliers : suivi complet, même quand vous n'êtes pas sur place.

04

Propriétaires à l'étranger — dossiers complexes

Signature électronique, visites filmées, mandat à distance : je gère votre projet de A à Z depuis n'importe où dans le monde.

Un plus

Je ne regarde pas seulement un bien.
Je vois ce qu'il peut rapporter.

Investisseuse depuis 2016, j'ai aussi exploité des affaires en restauration et géré de la location courte durée. Cette expérience ne change rien à mon métier — elle change ce que je remarque en visitant votre bien, et ce que je peux dire à un acquéreur.

Location courte durée

Ce qu'un logement peut réellement rapporter à la nuitée, ce que cela exige en gestion — et les cas où cela ne se justifie pas.

Location aux entreprises

Sur un bassin frontalier, un bien peut se louer à une société pour héberger des collaborateurs en mission. Peu d'acquéreurs y pensent.

Locaux commerciaux

J'ai exploité des affaires en restauration. Je lis un bail commercial, je juge un emplacement et je connais les contraintes d'un local recevant du public.

Ce ne sont pas des services que je vends ici. C'est ce qui me permet de mieux vous conseiller.

Résultats

Une activité concrète, sur votre secteur.

15Biens vendus
21Biens en vente
1Bien sous compromis
2007Réseau efficity, 2 000+ consultants
CommunePrix bas /m²Prix moyen /m²Prix haut /m²
Saint-Julien-en-Genevois (74160)3 860 €5 170 €6 320 €
Archamps (74160)3 830 €5 270 €6 760 €
Viry (74580)4 200 €4 930 €5 600 €
Valleiry (74520)3 040 €4 350 €4 860 €
Annemasse (74100)3 400 €4 200 €5 200 €

Données indicatives — cote efficity et transactions DVF, mise à jour juillet 2026.

Portefeuille

Mes biens à la vente.

Une sélection de biens que j'accompagne actuellement. Un bien vous intéresse ? Appelez-moi, j'organise la visite.

Villa d'architecte avec piscine chauffée — Viry (74580) À vendre

Villa d'architecte avec piscine chauffée

Viry (74580) — à quelques minutes de la frontière
253 m²8 pièces5 ch.Terrain 1 400 m²Piscine chaufféeDPE A
2 760 000 €
Voir la vidéo de la villa →
Maison de maître avec parc — Ambilly (74100) À vendre Visite vidéo

Maison de maître avec parc et piscine

Ambilly (74100) — aux portes de Genève
273 m²11 pièces6 ch.PiscineParc arboréVue Salève
1 735 000 €6 355 €/m²
Regarder la visite vidéo →
Maison familiale au pied du Salève — Bossey (74160) À vendre

Maison familiale au pied du Salève

Bossey (74160)
168 m²6 pièces4 ch.Frontière suisse
950 000 €5 655 €/m²
Maison avec piscine et terrasse — Viry (74580) À vendre

Maison avec piscine et terrasse

Viry (74580)
PiscineTerrasseJardinVue dégagée
888 000 €
Ensemble locatif — T6 de 5 suites + T2 — Ferney-Voltaire (01210) À vendre

Ensemble locatif — T6 de 5 suites + T2

Ferney-Voltaire (01210)
5 chambres5 salles d'eau privativesT2 indépendantInvestissement locatif
700 000 €
Appartement avec grande terrasse — Divonne-les-Bains (01220) À vendre

Appartement avec grande terrasse

Divonne-les-Bains (01220)
T4Grande terrasseRésidence avec piscineStanding
699 000 €
Maison avec jardin sans vis-à-vis — Ornex (01210) À vendre

Maison avec jardin sans vis-à-vis

Ornex (01210)
JardinSans vis-à-visTerrassePanneaux solairesVue sur bois
590 000 €
Visite virtuelle 360° →
Maison lumineuse, vue montagnes — Challonges (74910) À vendre

Maison lumineuse, vue montagnes

Challonges (74910)
DPE DVue montagnesJardin
565 000 €
Appartement en résidence récente — Annecy (74600) À vendre

Appartement en résidence récente

Annecy (74600)
T4Balcon 12 m²Exposé sud
474 000 €
Appartement T4 en rez-de-jardin — Ville-la-Grand (74100) À vendre

Appartement T4 en rez-de-jardin

Ville-la-Grand (74100)
T4Rez-de-jardin2 salles d'eauCuisine équipée
327 000 €
Duplex en rez-de-jardin avec jardin — Arthaz-Pont-Notre-Dame (74380) À vendre

Duplex en rez-de-jardin avec jardin

Arthaz-Pont-Notre-Dame (74380)
DuplexRez-de-jardinJardinCuisine ouverte
325 000 €
Appartement T3 avec vue sur le Salève — Annemasse (74100) À vendre

Appartement T3 avec vue sur le Salève

Annemasse (74100)
T3BalconVue dégagéeVue Salève
308 000 €
Appartement avec balcon, vue dégagée — Nangy (74380) À vendre

Appartement avec balcon, vue dégagée

Nangy (74380)
T3BalconRésidence avec piscine
260 000 €
Maison de ville, 4 pièces — Annemasse (74100) À vendre

Maison de ville, 4 pièces

Annemasse (74100)
Maison de ville4 pièces
249 000 €
T1 bis avec balcon et parking — Ferney-Voltaire (01210) À vendre

T1 bis avec balcon et parking

Ferney-Voltaire (01210)
T1 bisBalconParking souterrain
229 000 €
Appartement avec balcon — Annemasse (74100) À vendre

Appartement avec balcon

Annemasse (74100)
T2Balcon
199 000 €
T2 neuf jamais habité, proche gare — Annemasse (74100) À vendre

T2 neuf jamais habité, proche gare

Annemasse (74100)
46 m²Balcon sud-estDouble expositionParking et caveDPE C
180 000 €
Appartement avec balcon et vue dégagée — Chalon-sur-Saône (71100) À vendre

Appartement avec balcon et vue dégagée

Chalon-sur-Saône (71100)
42 m²BalconVue dégagée
Prix sur demandeAppelez-moi pour le détail du bien
Appartement en résidence récente — Secteur Genevois À vendre

Appartement en résidence récente

Secteur Genevois
BalconJardin communTerrasse
Prix sur demandeAppelez-moi pour le détail du bien
Appartement centre-ville avec balcon — Annecy (74000) À vendre

Appartement centre-ville avec balcon

Annecy (74000) — centre-ville, quartier de la gare
BalconProche gareTous commercesCentre-ville
Prix sur demandeAppelez-moi pour le détail du bien
Maison en pierre de 1908 — Secteur Genevois À vendre

Maison en pierre de 1908

Secteur Genevois
Pierre apparenteJardinCaractère
Prix sur demandeAppelez-moi pour le détail du bien
Maison familiale avec grand jardin — Chens-sur-Léman (74140) Vendu

Maison familiale avec grand jardin

Chens-sur-Léman (74140)
Jardin arboréTerrasse couverteBalcon
Prix sur demandeAppelez-moi pour le détail du bien
Appartement esprit chalet, vue montagnes — Viry (74580)Appartement esprit chalet, vue montagnes — Secteur Genevois Vendu
1/2

Appartement esprit chalet, vue montagnes

Viry (74580)
T3Vue montagnes
Prix sur demandeAppelez-moi pour le détail du bien
Duplex avec mezzanine et balcon — Annemasse (74100) Vendu

Duplex avec mezzanine et balcon

Annemasse (74100)
T4DuplexMezzanineBalcon
VenduUn bien similaire à vendre ? Appelez-moi

Vous voyez ici une sélection. Tous mes biens ne sont pas publiés sur le site — appelez-moi pour découvrir l'ensemble de mon portefeuille.

Un de ces biens vous intéresse ?

Ce que j'ai déjà vendu

Vendu
Maison 130 m²
Archamps
Vendu
Appartement 58 m²
Saint-Julien-en-Genevois
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Appartement 44 m²
Viry
Vendu
Appartement 75 m²
Annecy
Vendu
Appartement 48 m²
Saint-Julien-en-Genevois
Vendu
Appartement 28 m²
Saint-Julien-en-Genevois
Vendu
Appartement 25 m²
Saint-Julien-en-Genevois
Vendu
Appartement 62 m²
Valleiry — 299 000 €
Avis clients

Ce que disent les propriétaires accompagnés.

★★★★★

« Un sens aigu de l'attention portée au client. Cordialité, gentillesse et professionnalisme, en particulier de la part de Madame Mélissa, qui nous a toujours suivis et a travaillé avec nous pour atteindre le meilleur résultat possible. »

Avis rédigé en italien, traduit
★★★★★

« Toujours disponible, avec beaucoup de patience entre les acheteurs et moi-même durant toute la vente. »

AS
★★★★★

« Vendu en 3 mois, là où une autre agence n'avait rien fait bouger en 6 mois. Je la recommande vivement. »

MaryB
★★★★★

« Elle a débloqué une vente judiciaire complexe en six mois, en coordonnant acheteurs, indivisaires et notaires. »

Line

Note globale 5,0 / 5 sur 11 recommandations vérifiées — voir tous les avis sur Immodvisor →

Avis Google

Et sur ma fiche Google.

★★★★★

« Elle m'a accompagné avec patience et gentillesse pour l'achat de mon appartement à Vétraz-Monthoux, du premier rendez-vous jusqu'à la signature. »

Acquéreur — Vétraz-Monthoux
★★★★★

« Toujours disponible, rigoureuse et impliquée. Tout s'est déroulé sans accroc, du mandat à la remise des clés. »

Vente — bassin genevois
★★★★★

“I entrusted her with the sale of my two properties and received sound advice and steady support throughout. I recommend her without reservation.”

Seller — two properties sold
★★★★★

“I bought an apartment in Annemasse through her. Beyond the transaction itself, her availability and her thoughtfulness made the whole process a pleasure.”

Buyer — Annemasse
★★★★★

“An impeccable professional: attentive, resourceful and quick to solve problems. Her commercial and administrative experience meant every obstacle was dealt with.”

Sellers — apartment sale

Note globale 4,9 / 5 sur 22 avis Google — voir tous les avis sur Google →

Clientèle internationale

Vendeurs et acquéreurs, d'ici et d'ailleurs.

Une partie de mes clients ne vit pas en France. Des frontaliers installés à Genève, des familles binationales, des investisseurs qui cherchent un pied-à-terre à proximité de Genève, et des propriétaires qui vendent un bien français depuis l'étranger. Les échanges se font en français, en anglais ou en espagnol, et l'organisation suit : visite virtuelle avant tout déplacement, comptes rendus écrits, signature à distance par procuration.

En Suisse, je travaille sous contrat avec une agence établie sur le territoire suisse, qui dispose de ses propres bureaux. Un client qui passe d'un côté à l'autre de la frontière garde donc le même interlocuteur, au lieu d'être transmis d'une agence à une autre.

Au Maroc, un professionnel établi sur place porte le mandat et les visites, pendant que j'accompagne le client et son projet. En Italie, et particulièrement en Sicile, je connais les prix de la région et je sais faire chiffrer des travaux : si votre projet se situe là-bas, dites-le-moi.

Read in English : buying property in Morocco →

Actualités

Conseils & actualités

Mes analyses du marché genevois et les dossiers que je traite au quotidien.

International

Investir au Maroc : les quatre points que personne ne vous dit

Terrain agricole, nationalité de l'acquéreur, rapatriement des fonds, fiscalité du vendeur : ce qui fait échouer les projets, et la check-list avant de signer.

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13 novembre 2026 · 8 min de lecture
Réglementation

Préavis, congé pour vente, visites : qui a le droit de faire quoi

Durées de préavis, droit de préemption du locataire, accès pour les artisans et les visites : les règles exactes, texte par texte.

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12 novembre 2026 · 8 min de lecture
Mon métier

Un projet de vie ne se force pas

Un acquéreur qui renonce, un vendeur qui accepte de bouger de quelques milliers d'euros : deux dossiers récents, et ce qu'ils disent de l'écoute dans ce métier.

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11 novembre 2026 · 5 min de lecture
Financement

Les taux remontent : 3,70 % sur 20 ans en novembre

L'OAT à 10 ans a dépassé 5 %, les barèmes suivent. Ce que la hausse change à la capacité d'emprunt de vos acquéreurs.

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10 novembre 2026 · 6 min de lecture
Conseils vente

Vendre maintenant ou attendre un an ?

Volumes, prix, délais : les chiffres de l'automne 2026, et pourquoi une pause de trois mois ne règle rien.

Lire l'article
8 novembre 2026 · 7 min de lecture
Conseils vente

Honoraires charge vendeur ou charge acquéreur : ce que cela change

Le vendeur encaisse la même somme dans les deux cas, l'acquéreur non. Sur un bien à un million, l'écart de droits de mutation dépasse 3 000 €.

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6 novembre 2026 · 6 min de lecture
Réglementation

LMNP : l'amortissement plafonné en 2027, et la plus-value déjà alourdie

Le projet de loi de finances veut limiter l'amortissement à 7 000 € par an. Rien n'est voté. Mais une autre réforme s'applique déjà à chaque vente.

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5 novembre 2026 · 7 min de lecture
Conseils vente

Je ne peux pas vendre un bien dans le noir

Compteur coupé, chauffage éteint, pièces sans fenêtre dans le noir. Le socle minimum sans lequel aucun professionnel ne peut faire son travail.

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2 novembre 2026 · 5 min de lecture
Réglementation

DPE 2027 : 300 000 logements vont sortir des passoires thermiques

Le coefficient de l'électricité passe de 1,9 à 1,7. Qui est concerné, faut-il refaire son diagnostic, et ce que cela change vraiment pour vendre.

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28 octobre 2026 · 5 min de lecture
Conseils vente

Vous avez changé d'agence. Vous avez baissé le prix quand même.

Neuf ventes sur dix sont négociées. Pourquoi un prix gonflé ne donne aucune marge, et pourquoi changer d'agence ne remet pas le compteur à zéro.

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24 octobre 2026 · 6 min de lecture
Conseils vente

Entre l'offre et les clés : pourquoi il faut trois mois

Dix jours de rétractation, deux mois de préemption, quarante-cinq jours de banque. Ce que j'accélère vraiment, et ce que je ne décide pas.

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20 octobre 2026 · 6 min de lecture
Mon métier

Un terrain, deux ans perdus, et des études qui existaient déjà

Les études étaient prêtes en quelques semaines. Le propriétaire a préféré s'organiser seul. Ce que coûte vraiment le travail à moitié délégué.

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14 octobre 2026 · 5 min de lecture
Location & gestion

Conciergerie : trois métiers confondus, et un engagement oublié

Ce qu'une conciergerie avance réellement pour vous, et ce que le propriétaire engage de son côté le jour où il signe.

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8 octobre 2026 · 6 min de lecture
Mon métier

Ma plus petite commission de l'année, ma plus belle vente

Un appartement à Annecy, des travaux à imaginer, deux acheteurs qui ont cru au projet. Pourquoi ce n'est pas la commission qui fait la belle vente.

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1er octobre 2026 · 5 min de lecture
Mon métier

Cinq indivisaires, une chaudière et un vendeur en Asie

Ce qu'il y a réellement dans une vente, au-delà de l'annonce et des visites : coordination d'une succession, travaux à piloter, signature à distance.

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16 septembre 2026 · 6 min de lecture
Dossiers complexes

Vendre son bien en France quand on vit à l'étranger

Procuration, signature à distance, fiscalité du non-résident et représentant fiscal : les points qui font perdre des mois si on les découvre trop tard.

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19 août 2026 · 5 min de lecture
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Vente sous procédure judiciaire : pourquoi les délais courts coûtent si cher

Le tribunal impose une date, le rapport de force bascule. Comment mener la vente amiable et éviter l'adjudication.

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8 juillet 2026 · 5 min de lecture
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Vendre un bien avec un locataire en place

Vendre occupé ou attendre le départ ? Décote, droit de préemption, organisation des visites : la règle simple pour trancher.

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16 juin 2026 · 5 min de lecture
Réglementation

Fosse septique et vente : le contrôle SPANC qui bloque les signatures

Obligatoire depuis 2011, valable trois ans, et souvent demandé trop tard. Ce qu'il faut anticiper si votre maison n'est pas raccordée.

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13 mai 2026 · 4 min de lecture
Dossiers complexes

Litige de bornage : comment la vente se fait quand même

Terrain agricole, limites contestées, voisin en désaccord. Pourquoi le cadastre ne suffit pas, et ce qui débloque réellement ces dossiers.

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15 avril 2026 · 5 min de lecture
Dossiers complexes

Vendre un bien en indivision bloquée : ce n'est pas une fatalité

Succession bloquée, indivisaire qui refuse de signer : les voies amiables, la règle des deux tiers, et les trois erreurs qui coûtent cher.

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17 mars 2026 · 5 min de lecture
Frontaliers

Vendre dans le bassin genevois quand les acheteurs travaillent en Suisse

Prix au m² par commune, critères des frontaliers, et le piège du financement en francs suisses qui fait échouer des compromis.

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11 février 2026 · 4 min de lecture
Réglementation

DPE 2026 : votre logement électrique vient de gagner une classe

Le coefficient de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9. Pourquoi refaire votre diagnostic avant de vendre peut vous éviter une négociation.

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14 janvier 2026 · 3 min de lecture
Travaillons ensemble

Deux façons de travailler avec moi,
sans être client.

Apporteur d'affaires

Vous connaissez quelqu'un qui veut vendre ?

Un voisin, un collègue, un proche qui pense à vendre son bien. Vous me mettez en relation ; si la vente se concrétise, vous êtes rémunéré. Pas besoin d'être du métier.

  1. Inscrivez-vous gratuitement sur la plateforme via le lien ci-dessous.
  2. Transmettez le contact, avec l'accord de la personne concernée.
  3. Suivez l'avancement du dossier. Votre commission est versée après la signature de l'acte de vente.

Votre rôle se limite à la mise en relation : je m'occupe de l'estimation, des visites, de la négociation et du suivi jusqu'au notaire. La rémunération est versée par la plateforme.

Devenir apporteur d'affaires
Rejoindre le réseau

Et si c'était vous ?

Je suis arrivée dans l'immobilier après la banque et l'hôtellerie de luxe. Si vous envisagez une reconversion, ou un projet d'entrepreneur qui vous ressemble, le métier de consultant immobilier indépendant est peut-être fait pour vous.

  • Vous êtes entrepreneur. Vous choisissez votre secteur, votre organisation et votre rythme.
  • Vous n'êtes pas seul. Formation, outils et accompagnement du réseau efficity.
  • La reconversion est possible. Beaucoup d'entre nous viennent d'autres métiers.

Soyons honnêtes : c'est un métier d'entrepreneur. Vos revenus dépendent de votre travail. Il faut de l'ambition, de la motivation et de la constance — surtout la première année.

Découvrir l'opportunité
Questions fréquentes

Les questions qu'on me pose le plus.

Les réponses courtes aux situations qui reviennent le plus souvent. Votre cas est particulier ? Appelez-moi, on en parle.

Combien de temps faut-il pour vendre dans le bassin genevois ?
Il faut distinguer deux durées. Le délai pour trouver un acquéreur dépend du prix de départ : au niveau national, le délai moyen de vente s'établissait à 101 jours en septembre 2026. S'y ajoute ensuite le délai incompressible entre le compromis et la signature chez le notaire, de l'ordre de deux mois et demi à trois mois. Ce qui se passe entre l'offre et les clés →
L'estimation de mon bien est-elle gratuite ?
Le premier échange téléphonique est gratuit et sans engagement. L'estimation détaillée avec étude de marché est une prestation facturée, dont le tarif vous est communiqué avant toute intervention : son montant est déduit des honoraires si vous me confiez la vente.
Mon logement est classé F ou G. Puis-je encore le vendre ?
Oui, la vente reste libre : c'est la mise en location qui est restreinte. Les logements classés G ne satisfont plus au critère de performance minimale depuis le 1er janvier 2025, et les F le seront à partir du 1er janvier 2028. À noter : le changement de calcul du DPE au 1er janvier 2027 devrait faire sortir environ 300 000 logements des classes F et G sans aucun travaux. Ce qui change au 1er janvier 2027 →
Un bien en indivision peut-il se vendre si un héritier refuse ?
Dans la plupart des cas, oui. Il existe des voies amiables, et la loi prévoit des mécanismes lorsqu'une majorité d'indivisaires souhaite vendre. Le plus efficace reste de traiter la situation dans le bon ordre, avec le notaire, avant de mettre le bien en vente. Vendre un bien en indivision bloquée →
Je vis à l'étranger. Puis-je vendre mon bien à distance ?
Oui, c'est une situation courante dans le bassin genevois. La vente se gère par procuration et signature à distance, avec des comptes rendus écrits et une présence physique à chaque fois qu'une porte doit s'ouvrir. Les échanges peuvent se faire en français, en anglais ou en espagnol. Vendre depuis l'étranger →
Puis-je vendre un bien occupé par un locataire ?
Oui. Vendre occupé ou attendre le départ du locataire sont deux stratégies valables, qui n'attirent pas les mêmes acquéreurs et n'aboutissent pas au même prix. Le choix se fait selon le profil du bien et votre calendrier, pas selon une règle générale. Vendre avec un locataire en place →
Travaillez-vous avec des acquéreurs frontaliers ?
C'est une grande partie de ma clientèle. Revenus en francs suisses, taux de change, banques qui ne prêtent pas toutes dans les mêmes conditions : un compromis mal calibré se défait au moment de l'accord bancaire. Mieux vaut vérifier le financement avant la visite qu'après l'offre. Vendre quand les acheteurs travaillent en Suisse →
Mon bien est en vente depuis des mois sans offre. Que faire ?
Changer d'agence sans changer de prix revient à changer de messager en espérant changer le message. Avant toute chose, il faut regarder le nombre de visites, ce que les visiteurs ont dit, et comparer avec les biens réellement vendus dans le secteur. Pourquoi la baisse de prix finit par arriver →
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mradjouh@efficity.com
Bassin genevois — frontière suisse
Mélissa Radjouh — Agent commercial mandataire en immobilier, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n° 789 419 694.

Réseau efficity — effiCity SAS, 48 avenue de Villiers, 75017 Paris. RCS Paris 497 617 746. Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 — CCI Paris IDF. Garantie financière GALIAN Assurances, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

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