Mélissa Radjouh — Consultante immobilière efficity | Saint-Julien-en-Genevois & bassin genevois

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Une première fourchette immédiate, basée sur les prix réels du secteur — puis une étude de marché complète remise en main propre sous 48h.

1. Le bien

2. La localisation

3. L'état

4. Résultat

Type de bien

Appartement

Maison

Terrain

Immeuble

Adresse du bien Surface habitable (m²)

70 m²

Nombre de pièces

3 pièces

Commune du bien

État général du bien

À rénover

Bon état

Très bon état

Neuf / refait

Stationnement

Aucun

Place

Garage

Plusieurs

Extérieur

Aucun

Balcon

Terrasse

Jardin

Estimation indicative

—

Cette estimation automatique s'appuie sur les prix moyens au m² constatés par commune (cote efficity, données DVF). Elle ne remplace pas une visite : chaque bien a ses particularités — vue, exposition, travaux, nuisances, copropriété — qui peuvent faire varier le prix de vente réel. Recevez une étude de marché complète et gratuite, sans engagement.

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À propos

Un seul interlocuteur, du premier rendez-vous au notaire.

Consultante immobilière indépendante du réseau efficity, j'accompagne propriétaires et acquéreurs à Saint-Julien-en-Genevois et dans tout le bassin genevois frontalier : estimation, mise en valeur du bien, diffusion de l'annonce, sélection des acheteurs solvables et suivi juridique jusqu'à l'acte authentique.

Mon parcours n'est pas celui d'une agence classique : j'ai d'abord exercé en banque, où j'ai appris à lire un dossier de financement et à mesurer la solvabilité réelle d'un acquéreur, puis dans l'hôtellerie de luxe, où j'ai acquis une exigence de service qui ne se relâche jamais. La rigueur de l'une, le sens du détail de l'autre — appliqués à votre vente.

Et parce que je conseille mieux ce que je pratique : je suis moi-même investisseuse en locatif depuis 2016. Rendement, fiscalité, travaux, gestion des locataires, revente — je connais ces sujets de l'intérieur, pas seulement en théorie.

BanqueLecture des dossiers de financement

Hôtellerie de luxeExigence de service

Depuis 2016Investisseuse en locatif

FRNatif

ENCourant

ESCourant

ITCourant

Estimation offerteVisite virtuelle 3DReportage photo pro Étude de marchéContrôle de solvabilitéDiagnostics organisés Conseil en investissement locatif

01

Dossiers complexes & ventes judiciaires

Successions bloquées, indivisions en désaccord, biens occupés : je démêle les situations que les agences classiques laissent de côté.

02

Litiges de bornage & réparations techniques

Coordination des diagnostics, des artisans et des experts pour sécuriser la vente avant même la mise en ligne de l'annonce.

03

Biens loués & gestion à distance

Vente avec locataire en place, propriétaires expatriés ou frontaliers : suivi complet, même quand vous n'êtes pas sur place.

04

Propriétaires à l'étranger — dossiers complexes

Signature électronique, visites filmées, mandat à distance : je gère votre projet de A à Z depuis n'importe où dans le monde.

Résultats

Une activité concrète, sur votre secteur.

14Biens vendus

10Biens actuellement en vente

2Biens sous compromis

2007Réseau efficity, 2 200+ consultants

CommunePrix bas /m²Prix moyen /m²Prix haut /m²

Saint-Julien-en-Genevois (74160)3 860 €5 170 €6 320 €

Archamps (74160)3 830 €5 270 €6 760 €

Viry (74580)4 200 €4 930 €5 600 €

Valleiry (74520)3 040 €4 350 €4 860 €

Annemasse (74100)3 400 €4 200 €5 200 €

Données indicatives — cote efficity et transactions DVF, mise à jour juillet 2026.

Portefeuille

Mes biens à la vente.

Une sélection de biens que j'accompagne actuellement. Un bien vous intéresse ? Appelez-moi, j'organise la visite.

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Appartement 62 m²

Valleiry — 299 000 €

Avis clients

Ce que disent les propriétaires accompagnés.

★★★★★

« Toujours disponible, avec beaucoup de patience entre les acheteurs et moi-même durant toute la vente. »

AS

★★★★★

« Vendu en 3 mois, là où une autre agence n'avait rien fait bouger en 6 mois. Je la recommande vivement. »

MaryB

★★★★★

« Elle a débloqué une vente judiciaire complexe en six mois, en coordonnant acheteurs, indivisaires et notaires. »

Line

Note globale 5,0 / 5 sur 10 recommandations vérifiées — voir tous les avis sur Immodvisor →

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